Le logement américain sous pression malgré la ruée vers l’IA

MMarc

Le marché immobilier américain reste sous forte pression, avec des taux d’emprunt élevés et des ventes au plus bas, selon le Journal du Net. Les prêts immobiliers atteignent 7,40 %, leur niveau le plus élevé depuis 3 ans, tandis que les ventes de logements en cours de signature sont tombées à leur plus bas niveau en 25 ans. Le recul concerne aussi la construction : en septembre, les mises en chantier ont baissé de 9 %, et la confiance des promoteurs a atteint son niveau le plus faible depuis 14 ans. Un autre frein tient aux prêts déjà souscrits : selon Goldman Sachs, plus de 65 % des emprunteurs américains paient un taux inférieur d’au moins 2 points aux taux actuels, ce qui dissuade certains propriétaires de vendre puis de contracter un nouveau prêt. La hausse du coût des emprunts est liée à plusieurs facteurs : l’inflation liée au conflit iranien, la dégradation des finances publiques et les investissements records des géants de la technologie dans l’intelligence artificielle. Ces investissements participent donc à la pression sur les taux, mais ne sont pas présentés comme son unique cause. Des experts s’attendent à ce que la morosité du marché immobilier persiste en 2027. Les difficultés du logement pourraient aussi peser sur Donald Trump lors des élections de mi-mandat, sans que l’ampleur de cet effet soit établie.